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Bienes Raíces en Santo Domingo
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Bienes Raíces en Santo Domingo: guía completa 2026

Santo Domingo es el mercado inmobiliario más activo de República Dominicana. Con una oferta que va desde apartamentos en planos a precios accesibles hasta penthouses de lujo en sectores exclusivos, la capital dominicana ofrece oportunidades para todo tipo de comprador e inversionista.

El precio promedio por metro cuadrado en sectores premium como Piantini y Serrallés oscila entre US$1,800 y US$3,200/m², mientras que en Naco y Evaristo Morales se ubica entre US$1,200 y US$1,900/m², representando una excelente plusvalía a mediano plazo.

Sectores más buscados en Santo Domingo

  • Piantini
  • Naco
  • Bella Vista
  • Evaristo Morales
  • Serrallés
  • Arroyo Hondo
  • Los Prados
  • Zona Colonial
  • La Esperilla
  • Gazcue
  • Los Cacicazgos
  • Mirador Sur

¿Cómo comprar un apartamento en Santo Domingo?

El proceso de compra de bienes raíces en la República Dominicana requiere asesoría profesional. En general incluye la oferta de compra, la promesa de venta notarial, la revisión del título en el Registro de Títulos y el pago del impuesto de transferencia (3% del valor de tasación).

Para financiamiento hipotecario, bancos como BHD, Popular y BanReservas ofrecen tasas desde el 9% anual a plazos de hasta 25 años para residentes dominicanos.

¿Cuánto cuesta un apartamento en Santo Domingo?
Los precios varían según el sector. En Piantini y Serrallés los apartamentos de 2 habitaciones comienzan desde US$180,000. En Naco y Bella Vista desde US$120,000. En sectores emergentes como Mirador Sur desde US$90,000.
¿Extranjeros pueden comprar bienes raíces en República Dominicana?
Sí. La ley dominicana permite a ciudadanos extranjeros comprar, vender y alquilar propiedades con los mismos derechos que los dominicanos. Solo necesitas pasaporte vigente y asistencia de un abogado local para el proceso de registro.
¿Cuál es el sector más rentable para invertir en Santo Domingo?
Piantini y Evaristo Morales tienen la mayor demanda de alquiler ejecutivo. Arroyo Hondo y Los Prados son sectores en crecimiento con buena plusvalía. Para inversión vacacional, la Zona Colonial tiene alta ocupación turística durante todo el año.
¿Qué impuestos se pagan al comprar un inmueble en Santo Domingo?
El impuesto de transferencia inmobiliaria es el 3% del valor de tasación del inmueble, más gastos notariales y de registro. Para propiedades nuevas de bajo costo existe un bono del gobierno que puede reducir el inicial requerido.
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